J-REITでも行われている投資主優待

株主優待と同じように投資主優待を行なっているJ-REIT

東証に上場している企業によっては株主優待を行なっている企業があり、権利確定日に株を所有している株主に対して自社で扱っている商品やサービスなどを株主が所有している株数に応じて提供しています。そしてJ-REITでも株主優待と同じように投資主優待を行なっているJ-REITが6銘柄存在していて、新規に1銘柄が今年年末まで所有している投資主に向けて投資主優待を行ないます。

具体的にはホテルに特化しているJ-REITが2銘柄あり、主にホテルを中心に投資を行なっているJ-REITが1銘柄、そしてホテルを主に投資している総合型J-REITが新規で投資主優待を行ないますし、ヘルスケア特化型J-REITの3銘柄全てが投資主優待を行なっています。投資主優待の流れも株主優待と同じで、権利確定日に該当する基準日の3営業日前に所有している投資主に対して、決められた期間J-REITが所有しているホテルや施設を割引で利用することが可能となっています。

ホテル特化型などのJ-REITはホテルやレストランなどの利用割引券を投資主優待として提供

ホテルに特化したJ-REITの内で投資主優待を行なっているJ-REITには大江戸温泉リート投資法人とジャパン・ホテル・リート投資法人があります。まず大江戸温泉リート投資法人の投資主優待は5月末と11月末の年に2回行なわれていて、それぞれの基準日に所有していれば大江戸温泉物語グループの施設宿泊割引券(千円分)を5口以上で1枚、そして10口以上で2枚受け取ることが出来、受け取った翌月から1年間程の有効期間付きで利用することが出来ます。

一方ジャパン・ホテル・リート投資法人は前身のジャパン・ホテル&リゾート投資法人がJ-REIT初の投資主優待を2009年10月13日に開始し、日本ホテルファンド投資法人と合併してジャパン?ホテル?リート投資法人に改名した現在でも投資主優待を年に1回行なっていて、6月末に10口以上所有している投資主に対してホテル宿泊割引券(10%或いは50%割引)5枚と該当するホテルのレストラン利用割引券(20%)5枚が9月中旬までに送付され、10月1日から1年間利用することが出来ます。

総合型J-REITでは大和ハウスリート投資法人が投資主優待を行なっていて、新規にインヴィンシブル投資法人が投資主優待を行ないます。まず大和ハウスリート投資法人は2月末と8月末の基準日に1口以上所有しているとダイワロイヤルホテルズの宿泊利用券を1枚獲得することが出来、5月中旬か11月中旬に発送されて翌月から半年間使用することが可能となります。

そして、インヴィンシブル投資法人は初回基準日が2017年12月31日となっていますが、29日が大納会のため29日の3営業日前になる26日に10口以上所有している投資主に対してシェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルやマイステイズブランドのホテル宿泊割引(10%割引)の優待を受けることが出来、翌年の4月1日から半年間使用することが出来ます。星野リゾートリート投資法人は今まで投資主優待を行なっていましたが、2017年2月1日に廃止をしていて、現在は投資主優待を行なっていません。

施設の無料入居体験などが行なえるヘルスケア特化型J-REITの投資主優待

ヘルスケア特化型J-REITは全体で3銘柄ありますが、3銘柄全てが投資主優待を行なっています。まずジャパン・シニアリビング投資法人の投資主優待は2月末と8月末の年2回行なわれていて、それぞれの基準日までに1口以上所有している投資主に対して半年程の有効期間付きで、SOMPO ケアネクストが提供している高齢者向けの介護サービスの前払い割引(20万円或いは3%)を受けられたり、長谷工グループの生活科学運営が提供している高齢者向けの介護福祉サービスや介護付き老人ホームであるセンチュリーライフの施設を日帰りで無料見学を行なったり、ジャパン?シニアリビング投資法人が提供している施設やサービスを無料で見学をしたり体験を行なったりすることが出来ます。

ヘルスケア&メディカル投資法人の投資主優待は1月末と7月末の年2回行なわれていて、それぞれの基準日までに1口以上所有している投資主に対して半年程の有効期間付きで、グリーンライフやJAPAN ライフデザインが営んでいる老人ホームなどの施設を1泊2日の食事付きで無料入居体験を行なうことが出来ます。

日本ヘルスケア投資法人の投資主優待は4月末と10月末の年2回行なわれていて、それぞれの基準日までに1口以上所有している投資主に対して5ヶ月程の有効期間付きで、SOMPO ケアネクストが提供している高齢者向けの介護サービスの前払い割引(20万円或いは3%)を受けられたり、ニチイ学館の入学金が無料になったり受講料の割引を受けられます。その他には各施設を1泊2日の食事付きなどで無料入居体験を行なうことも出来ます。